Esta semana le he dedicado varias entradas al tema de las viviendas prefabricadas con placas de hormigón armado. Un sistema que tiene muchas ventajas, es rápido, económico, de construcción modular y ya expliqué en imágenes cada uno de los pasos a paso.
En los artículos anteriores les prometí comentar desventajas del sistema y darles una referencia personal de la empresa constructora.
Las desventajas de hacer una casa con placas de hormigón son pocas y no inclinan la balanza de forma negativa, puedo mencionar como contra que al ser una construcción diferente a lo normal podría tener un precio de reventa la propiedad algo menor, la gente se resiste a lo que no conoce, en mi caso yo no tengo problemas ni de humedad, ni rajaduras de paredes y sé que puedo modificar la casa cuándo pueda como quiera sin grandes traumas estructurales para la casa. La gente siempre quiere ladrillos pero el hormigón es más duradero y cuando dentro de algunos varios años la casa tenga algún problema se podrán cambiar las placas o al menos éso supongo
Otra contra es que NO HAY PAREDES dónde embutir los caños de la luz, gas, o agua, entonces hay dos soluciones, o se planifica bien todo y se colocan del lado de afuera de la pared, debajo del telgopor (Ver fotos del paso a paso) y luego se perfora el hormigón para entrar a la casa o bien se ponen todos los caños por dentro, por fuera de la pared por los bordes. Le queda un “efecto galpón” al interior pero con algo de idea y pintura se crea un “efecto loft interesante” y tiene la ventaja de que todo está a mano y a la vista para futuras reparaciones o modificaciones, si los caños están ocultos dentro de la estructura luego para arreglar algo o modificar hay que romper mucho reboque, yo me quedé con “todo por adentro” y no creo que quede mal a la vista.
Esas son las únicas dos desventajas del sistema
En cuanto a la empresa que hizo el trabajo yo le pedí todo llave en mano, desde poner el primer tornillo hasta colocar las aberturas, interior, exterior, todo, yo sólo la pinté.
El trabajo como vieron en las etapas de la construcción prefabricada fue realizado por 3 equipos de personas. Las primeras pusieron las placas, se nota que tienen experiencia, gente ya adulta con años haciendo el trabajo, buena gente, prolija, educada y trabajaron muy rápido. La empresa generalmente ofrece el servicio hasta ahí, paredes y techo y ahora entiendo por qué.
Luego viene la albañilería y acá es un punto débil de la empresa ya que no hubo supervisión del trabajo en cuanto a la calidad, quedó todo a mi cargo supervisar y no lo quería hacer, así y todo la calidad en los datalles es mala. Entiendo que el material es más complicado de revestir que el ladrillo común pero siempre digo que lo que se puede hacer más o menos se puede hacer bien si se le dedica algo más de tiempo, cuidado y dedicación. La gente es buena y educada pero siempre ante un error era ver cómo solucionar en lugar de haber sido evitado el problema y no me gusta tener que estar encima del trabajo de la gente, ya termino siendo pesado pero soy cuidadoso de los detalles, al fin de cuentas es mi casa y mi dinero y no es poco por lo que uno quiere lo mejor posible.
Mi única queja es la terminación de interiores, la verdad es que estoy muy disconforme, de todos modos supongo que la empresa es recomendable, ha cumplido plazos y precios y si la va a contratar vea bien como evitar problemas de detalles de terminación y si es posible que el contrato no sea tan amplio pues quedan cosas sin ser aclaradas y luego surgen los “puntos de vista”.
Para contactar a la empresa les dejo los datos y el sitio web dónde pueden ver otros trabajos, aunque no tienen en la web viviendas tipo hogar familiar, son viviendas más bien tipo obrador o para personal de trabajo en tambos y campos por éso no limiten su imaginación de todo lo que se puede hacer por ésas fotos, con un buen arquitecto pueden diseñar la casa con la forma que que quieran dentro del estilo de líneas rectas y minimalista
Teléfonos: 0353 – 4910674
Sitio Web: www.phvn.com.ar
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